Flera banker har slutat med seniorlån. Men det finns andra sätt att stärka kassan för pensionärer som vill låna på sina bostäder.

FRÅGA: Hej, vi är ett gift par på 70 resp 72 år. Våra pensioner är 17 700 resp 22 000/mån före skatt. Vi har en obelånad villa byggd 1980, tax.värde 963 000 och beräknat markn.värde 2,2 milj (enl Landshypotek) och obelånade pantbrev på 440 000.

Som pensionär kan det dock vara svårare att få låna pengar, då många långivare säger nej till de över 65 år. Om man har ett seniorlån som löper på 10år är man tvungen att betala av hela lånet när dessa tio år har gått. Ett alternativ är att ta ett nytt seniorlån för att betala det nya. På så vis kan man bo kvar i sitt hus och fortsätta ha detta som en garanti för banken att de får in sina pengar. Men det finns en nackdel. Komplett Bank erbjuder lån utan säkerhet för 10 000 - 500 000 kr. Lånet lämpar sig för alla som uppfyller de grundläggande kraven och har en regelbunden beskattningsbar inkomst.

Lana pa huset som pensionar

När du ska ta en bolån som pensionär gäller samma villkor som för alla andra. Du får maximalt låna 85% av den nya bostadens värde. Är din pension låg i förhållande till belåningsgraden behöver du amortera 3% av lånebeloppet varje år enligt de nya amorteringsreglerna . Hur mycket kan jag låna och vad krävs?

Om du väntar med att ta ut pension, får du mer pension och ett större låneutrymme. Det som kan påverka dina möjligheter att få låna beror på hur hög pension du har och om du lever tillsammans med någon som du kan dela kostnaderna med. Hör efter med flera banker!

Om man har ett seniorlån som löper på 10år är man tvungen att betala av hela lånet när dessa tio år har gått. Ett alternativ är att ta ett nytt seniorlån för att betala det nya. På så vis kan man bo kvar i sitt hus och fortsätta ha detta som en garanti för banken att de får in sina pengar. Men det finns en nackdel.

Huset utanför Fellingsbro är värt 1,2 miljoner kronor och belånat till drygt 400 000 kronor. Efter nio fastighetsköp och 40 år som klanderfri kund i lokala Sparbanken räknade Ewa Christine Många snabblångivare har valt att specialisera sig med att hjälpa personer som annars har svårt att låna pengar.

Valde 250kr/mån till de tidigare 1750kr, mest som ett sätt att spara ”för ni måste inte amortera med tanke värdet på huset”. Mvh en som gärna talar med människor, inte robotar på en skärm

Hypotekspension är för närvarande det enda företaget i Sverige som erbjuder ett vanligt seniorlån, som man måste vara minst 60 år gammal för att få, och där bostaden som man äger används som säkerhet för lånet. Svårigheterna att låna pengar är något man ska vara medveten om när man börjar planera inför pensioneringen.

Valde 250kr/mån till de tidigare 1750kr, mest som ett sätt att spara ”för ni måste inte amortera med tanke värdet på huset”.
Svets utbildning malmö

Men det finns en nackdel.

Vi har fått veta av banken att det inte spelar någon roll att den är obelånad, utan det är endast vår betalningsförmåga som avgör och med våra pensioner är det inte garanterat. Men vår bank, Länsförsäkringar Bank säger att det är troligt och räntan för ett lån på 250 000:- … Något som är positivt är att räntan på lånet är avdragsgill. När du tar ett seniorlån får du oftast låna upp till 60 % av husets (eller bostadsrättens etc) aktuella marknadsvärde. Du behöver inte betala av ditt lån under låneperioden utan kan spara alla amorteringar till … Länsförsäkringar består av 23 länsförsäkringsbolag, som har unika villkor och priser.
Hog inkomst

Låna pengar till det du behöver. Hos oss kan du ansöka om ett privatlån mellan 20 000 och 500 000 kronor utan säkerhet. Ansök om lån och få besked online!

Kanske är det dags att byta in huset mot något mindre eller något närmre Det som kan påverka dina möjligheter att få låna beror på hur hög pension du har och om du lever tillsammans med någon som du kan dela kostnaderna med. Hör efter med flera banker! Vill du ställa en egen fråga till vår expertpanel eller läsa andra frågor och svar om lån, försäkringar, pension, aktier och fonder eller sparande så Flera banker har slutat med seniorlån. Men det finns andra sätt att stärka kassan för pensionärer som vill låna på sina bostäder. En medelinkomsttagare som i dag är 40 år och arbetar hela sitt yrkesliv kan inte räkna med att kunna flytta som pensionär.